西青张家窝挂牌13万㎡新地块，楼面价上限1万6！

8月28日，大七夕的，天津土地交易中心又挂地了……

西青张家窝住宅+商服+文化设施+停车场用地，出让土地面积约7.6万㎡，规划建筑总面积约13.2万㎡，挂牌总价19.46亿，起始楼面价约14687元/㎡；设最高限价21.21亿，楼面价上限约合16008元/㎡。

该地块定于9月27日9:30摘牌，再加上上周五挂牌的滨海北疆港地块和武清黄庄3宗地，9月27日当天将有5宗地先后出让！

▌居住建面约12万㎡，住宅+商服+文化设施+停车场规划

该地块编号为津西青（挂）2017-06号，分为两个子地块，其中津西青（挂）2017-06-1地块位于张家窝枫雅道以北、融侨地块西侧；津西青（挂）2017-06-2地块位于张家窝枫雅道以南、保利金融街诺丁山项目北侧。

1地块四至：东至嘉和路，南至枫雅道，西至现状空地，北至博桦道；2地块四至：东至晨溪路，南至琴韵道，西至现状地块，北至枫雅道。

津西青（挂）2017-06-1地块为去年12月6日停牌的津西青（挂）2016-06号地，本次为重新挂牌出让，出让土地面积76374.3㎡，土地用途为城镇住宅、商服，容积率1.01-1.6，规划建筑面积约122198.88㎡：

津西青（挂）2017-06-2地块出让土地面积13296.6㎡，土地用途为文体娱乐、街巷：

▌起始楼面价约1万4、限价约1万6，自持上限11.68万㎡

津西青（挂）2017-06地块挂牌起始价为19.46亿（不包括市政公用基础设施大配套费），合起始楼面价约14687元/㎡；本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为21.21亿，则楼面价上限约合16008元/㎡。

当拍到最高限价时则竞报自持规划租赁住房建筑面积确定受让人，自持上限116800㎡（不含配套公共服务设施面积）。

受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

西青区招拍挂土地出让回顾

土拍预告：

➤ 8月30日09:30：南开迎水道94号地；

➤ 9月1日15:00：南开迎水道95号地；

➤ 9月14日14:30：北辰永康路地块；

➤ 9月27日9:30：西青张家窝地块；

➤ 9月27日10:20：滨海北疆港地块；

➤ 9月27日14:30：武清黄庄3宗地；

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